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深圳二手房成交或继续回升 12月成交或超7000套

时间:2015-12-16 17:29来源:未知 点击:
    受限贷松动(dong)、央行降息叠加利好刺激(ji)影(ying)响,深(shen)圳(zhen)(zhen)新(xin)房、二手(shou)房11月成(cheng)交量均创(chuang)(chuang)下了今年(nian)新(xin)高(gao)。据记者观察,上周末深(shen)圳(zhen)(zhen)新(xin)盘(pan)市场罕见出现“零开盘(pan)”,然而(er)二手(shou)房市场依旧火热。有业(ye)内(nei)(nei)人(ren)士向记者表(biao)示,从近期(qi)政策(ce)、市场走势看,预计12月深(shen)圳(zhen)(zhen)二手(shou)楼市继续回(hui)升,成(cheng)交量或将超过7000套(tao),创(chuang)(chuang)年(nian)内(nei)(nei)新(xin)高(gao)。
  
  上周末,记(ji)者(zhe)走访景(jing)田片(pian)区二(er)(er)(er)手(shou)房中(zhong)介商铺(pu)了解(jie)到,进入12月,该片(pian)区改善(shan)(shan)型(xing)物(wu)(wu)业以(yi)及(ji)学位(wei)物(wu)(wu)业需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)旺(wang)盛,成(cheng)交也十分(fen)活跃。“二(er)(er)(er)手(shou)房需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)方面,年(nian)末往(wang)往(wang)是婚房、改善(shan)(shan)、学位(wei)物(wu)(wu)业需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)的旺(wang)季,这些购房需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)释放(fang)会(hui)(hui)加速(su)。二(er)(er)(er)手(shou)房供(gong)应方面,年(nian)末很多业主也期望资金回笼(long)、房产变现,出售意愿增加。”景(jing)田片(pian)区一中(zhong)介商铺(pu)经理(li)告诉记(ji)者(zhe),12月二(er)(er)(er)手(shou)房市(shi)(shi)场往(wang)往(wang)会(hui)(hui)形成(cheng)供(gong)需(xu)(xu)两(liang)旺(wang)的局面,再加上今年(nian)受到政策利好(hao)刺激及(ji)市(shi)(shi)场活跃气氛的渲(xuan)染,这个(ge)供(gong)需(xu)(xu)两(liang)旺(wang)的局面将会(hui)(hui)更加明显。
  
  据记者(zhe)了解,大部分城(cheng)市限(xian)购已经取(qu)消,限(xian)贷(dai)(dai)政(zheng)策(ce)已经放松,调(diao)控转刺(ci)激已全面(mian)开启。作(zuo)为核心城(cheng)市的(de)(de)上(shang)海,出台(tai)公积金政(zheng)策(ce)“首套(tao)结(jie)清(qing),二套(tao)按首套(tao)”,以(yi)(yi)及普通住宅标准调(diao)整(内环450万内);11月22日,央(yang)行宣布(bu)降息,信(xin)贷(dai)(dai)宽松全面(mian)惠及到各类购房者(zhe)。有业内人士向(xiang)记者(zhe)表示,从下半年全国性(xing)、以(yi)(yi)及地方性(xing)出台(tai)的(de)(de)政(zheng)策(ce)看(kan),已经由(you)前(qian)几年调(diao)控转向(xiang)刺(ci)激,其中央(yang)行降息的(de)(de)开启,信(xin)贷(dai)(dai)环境可能(neng)进入新一轮宽松阶(jie)段(duan),上(shang)海等重(zhong)点城(cheng)市的(de)(de)微(wei)调(diao)也预示着楼市政(zheng)策(ce)将走向(xiang)宽松的(de)(de)环境。
  
  中联(lian)地产相关负责人(ren)向记者表示,预(yu)计12月深圳楼(lou)市(shi)(shi)成交量将(jiang)比11月增(zeng)长20%~30%,达到8000~9000套(tao)的(de)(de)较高水平,其中二(er)手住宅或将(jiang)超(chao)过7000套(tao),同(tong)时也不排(pai)除(chu)有超(chao)预(yu)期的(de)(de)成交。该负责人(ren)还表示,二(er)手房价(jia)(jia)格方面,或将(jiang)继续(xu)保(bao)持上(shang)涨(zhang)(zhang)。“首先,在(zai)市(shi)(shi)场回(hui)升(sheng)(sheng)的(de)(de)驱(qu)使下,10~11月中联(lian)精准指数连(lian)续(xu)两个月保(bao)持上(shang)涨(zhang)(zhang),且(qie)11月涨(zhang)(zhang)幅扩大创(chuang)下新(xin)高,反映了房价(jia)(jia)已经进入上(shang)涨(zhang)(zhang)通道。其次,10~11月市(shi)(shi)场成交持续(xu)回(hui)升(sheng)(sheng),房源(yuan)(yuan)消化较快,业主新(xin)增(zeng)房源(yuan)(yuan)提价(jia)(jia)明显(xian),特(te)别(bie)是(shi)一些紧俏的(de)(de)刚需房源(yuan)(yuan)。第(di)三,市(shi)(shi)场各方已经接受当前房价(jia)(jia)上(shang)涨(zhang)(zhang)预(yu)期,甚至出现了部分追涨(zhang)(zhang)购(gou)房的(de)(de)现象。”